1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.7万円/㎡
前年比+4.8%
川口市
55.3万円/㎡
前年比+24.2%
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川口サンハイツ
埼玉県川口市弥平一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩23分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,892万円
33.4万円/㎡
983
1,589
2,195
2,800
AI査定結果
推定相場価格
1,892万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,195万円
28.1万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年2月28日
川口サンハイツ
1,480万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 56.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,480万円 | 26.1万円 | 5階 | 56.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 1,500万円 | 26.5万円 | 5階 | 56.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,720万円 | 30.4万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/25 | 1,680万円 | 29.7万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/02/27 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 1,480万円 | 26.1万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 45.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 880万円 | 19.2万円 | 4階 | 45.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/19 | 790万円 | 17.2万円 | 4階 | 45.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 1,098万円 | 19.4万円 | 4階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 948万円 | 16.7万円 | 4階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は26.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 川口サンハイツ 川口市弥平一丁目 | 川口元郷駅23分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.64㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/23 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅17分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション東浦和第3 川口市柳崎三丁目 | 東浦和駅17分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/25 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/24 | エンゼルハイム川口第2 川口市柳崎二丁目 | 南浦和駅27分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/12 | ピラミデ川口 川口市柳崎一丁目 | 東浦和駅25分 | 1,150万円 | 21.6万円 | 53.2㎡ | 2DK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/01 | セントヒルズ東浦和 川口市北園町 | 東浦和駅18分 | 1,600万円 | 26.2万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/15 | ジェム川口芝公園 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅38分 | 1,250万円 | 21.3万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/09 | エバーグリーンパレス東浦和 川口市在家町 | 東浦和駅13分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.04㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | 川口芝パーク・ホームズ 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅26分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/09 | Y・Mハイツ 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅27分 | 1,190万円 | 19.7万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/17 | むさし野第10ダイヤモンドマンション 川口市差間一丁目 | 東川口駅14分 | 990万円 | 22.4万円 | 44.29㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/26 | エンゼルハイム川口 川口市芝下三丁目 | 蕨駅23分 | 1,550万円 | 22.0万円 | 70.4㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/22 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | むさし野第8ダイヤモンドマンション 川口市差間三丁目 | 東川口駅16分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション川口芝公園第2 川口市芝下一丁目 | 蕨駅20分 | 1,680万円 | 30.1万円 | 55.75㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅24分 | 1,000万円 | 19.7万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | - | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション川口芝公園 川口市芝下一丁目 | 蕨駅21分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | 東川口ローヤルコーポ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅7分 | 1,780万円 | 28.4万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ川口芝 川口市芝下三丁目 | 蕨駅25分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.48㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/27 | 東急ドエル・アルス東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅12分 | 1,850万円 | 28.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/18 | 川口根岸パークホームズ壱番館 川口市大字安行領根岸 | 東浦和駅29分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/26 | コンフォール東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | むさし野第11ダイヤモンドマンション 川口市北原台一丁目 | 東川口駅18分 | 2,099万円 | 31.7万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/23 | エクレール東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅12分 | 1,780万円 | 31.2万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/04 | マリアージュ東川口 川口市大字源左衛門新田 | 東川口駅31分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.04㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/12 | シャルム東川口壱番館 川口市北原台一丁目 | 東川口駅11分 | 1,890万円 | 31.8万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/05 | セザール第5東川口 川口市北原台一丁目 | 東川口駅16分 | 1,298万円 | 24.6万円 | 52.8㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/01 | ライオンズマンション東川口第2 川口市東川口二丁目 | 東川口駅9分 | 1,970万円 | 28.5万円 | 69.23㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/14 | セントヒルズ東川口 川口市北原台二丁目 | 東川口駅20分 | 1,480万円 | 25.8万円 | 57.4㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、川口市では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は川口市の平均と比較して52.8%割安です。